办理周期 12-18个月
投资额度 50万欧元
身份类型 长期签证
居住要求 有
服务费 ¥50000
葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):
1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。
2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。
3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案,50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛,即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权!具体细则还在修订中,未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。
葡萄牙购房投资目前有三种模式:
50万欧购房移民:购买房产总价值达到50万欧(可多套房产组合)即可办理移民
35万欧:房产价值加翻修成本,总价值达到35万欧,房产位于重建区,并且房龄在30年以上,即可办理移民
28万欧:房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上,即可办理移民
自由通行26个申根国
项目办理快,葡萄牙教育治安好
无移民监,第一年住7天,之后每两年共居住14天
一人办理,全家三代移民
50万欧元购房移民申请人要求:
1.主申请人年满18周岁;
2.无犯罪记录;
3.投资维持5年以上,便可申请永居;
4.居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天
28万欧购房移民房产要求:
1、购买房产价值+翻修成本总共达到28万欧元
2、建筑年限超过30年,
3、房产位于重建区
4、位于人口低密度区(每平方公里少于100人)
35万欧购房移民房产要求:
1、购买房产价值+翻修成本总共达到35万欧元
2、建筑年限超过30年
3、房产位于重建区
签约并缴纳咨询服务费
准备资料,整理全部材料,选择合适房产,申请签约
考察购房,购买50万欧元或35万欧元以上房产
准备黄金居留卡申请材料,递交申请
获得居留卡,跟进后期服务
居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请
咨询服务费:5万人民币
公证、认证及翻译费:按量收取,约6000人民币。
居留证申请费:首次申请 5274.40 欧元/人,续签2637.20欧元/人
居留证存档费:主申请人:527.60欧元/人,副申请人:82.30欧元/人
社会医疗保险费;约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动)
购房款:最低房地产投资额35万欧元或者50万欧元
购房律师费:房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及翻新协议,将加收1500欧元的律师费,具体以律师出具的清单为主)
印花税:房价的0.8%(一次性)
房产交易税:约为房款的6%-6.5%(一次性)
房产市政税:根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付)
官方资料认证费:约200欧元/套
房产注册公证费:约500欧元/套
增值税VAT:购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要加收23%的VAT
税务代表费:主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准),18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准)
*费用信息仅为参考,具体请依照实际情况、实际汇率为准
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