项目信息

TOYOTOMI STAY 难波大国 Ⅲ

項目地址： 大阪府大阪市浪速區敷津西 1 丁 目

土地面積 2 6 9 . 4 7 ㎡

延 床 面 積 1 0 7 7 . 8 8 ㎡

用途地域 商業地域

建築構造 钢筋混凝土 R C 造

层高 地 上 1 1 層 建

房間數 4 0 間 ( 套内25.73㎡+阳台3.31~4.64㎡)

其他設施 升降梯 / 停車場 × 4 一 / 自行車停車場 × 2 8 一 /

摩托車停車場 × 2 台

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城市介绍

该项目处于得天独厚的都市位置，依傍大阪的交通大動脉 -- 御堂筋線

T O Y O T O M I 甄選大阪中心區域 - 難波大國

靜享城市繁華區域的黃金生活圈，坐擁都心無限升 値 潛 力

多元化的I方式，實現日租、周租、月租灵活哂?完美保證出租回報率

永久产權 ，包租淨回報 5 . 6 ~ 6 %

購買項目提供「日本身分」指導服務

大阪特區民宿經營許可完備

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追求舒适的生活情调，融合大阪都心建築風格 ，采用日式x摩登的建造理念

为您尽心铸造极致讲究的多功能公寓。(外观设计如下图)

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位于難波500米徒步圈的絕佳地理位置 ，全明採光，全室朝南

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交通环境

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难波大国三期，周边3个车站6条线路贯穿大阪。

徒步至心斋桥难波约500米，距离梅田商业区4站(3.5km),距离世博会&赌场约13.4km

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难波500米徒步圈，尽享繁华便利，周边设施齐全

鹰 町 公 園 8 0 米 图 步 1 分 钟情

浪 苏 公 園 650 米 图 步 7 分 钟

L I F E 超 市 1 5 0 米 图 步 2 分 钟

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地下鐵 御堂筋線 / 四橋線

【大国町】徒步4分钟

到达：梅 田 / 心齋橋 / 天王寺 / 本 町 / 新大阪 / 北新地

【今宫】徒步9分钟

到达：大阪城公園 / U S J / 京 橋 / 夢 洲 / 奈 良

【新今宫】徒步15分钟

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项目特点

连接大阪都市中心的中枢 ——【OSAKA METRO御堂筋线】的价值

地下铁御堂筋线作为大阪的第一条地下铁，贯穿大阪南北的交通大动脉，串联了大阪最重要的都心区域。

这条线路不仅连接著游客们的购物商圈，也是周围上班族必不可少的交通枢纽。地下铁御堂筋线日载客量120万人次，在大阪各大线路中乘客人数排名第一。

其地位就如同伦敦地铁中央线，上海地铁2号线，北京地铁1号线。最精华的路线也大都囊括了该城市最顶级的地产地段。

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地铁沿线的价値，是不动产最直观的价値。

大阪市内的两条最主要地铁线路御堂筋线&四桥线交汇处-大国町，

直达各大商圈及景点，不可取代的商业观光价値地。

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大国町连接关西两大最繁华的地铁线，距离大阪都心难波区域仅500米，周边生活设施与娱乐设施兼备。

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该项目处于大阪市最繁华的地铁线-御堂筋线&四桥线交汇处。紧邻大阪最繁华的难波区域，直达大阪各大商业中心，是不可多得的黄金区域。 大国町周边生活娱乐设施完善，在享受都心的繁华生活之余，得到充分的放松与享受。

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難波是日本大阪的流行中心,集购物、交通、商业、观光於一身,是与梅田齐名的核心商业购物中央商务区商圈.极具大阪本土风情,是赴大阪旅遊的必去的打卡圣地.

而紧邻難波的是素有大阪的“秋葉原”之称的日本橋,各种电器商店和免稅店鳞次栉比。

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新今宫车站是关西最大级别的交通枢纽，也被称作 大阪最后的黄金一等地。新今宫作为大阪市中心区域，自古以来是市井文化发源地，也是最具有大阪风情的地方。 今后政府有意将该区域进行产业升级，在未来，这里的商业及居住价値更是不可估量。

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大阪房價不畏疫情，漲幅依舊

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项目所在地的浪速区2016年商业地价上涨 率为大阪府第 1 位为 1 4 . 3 % ，大国町在关西版理想居住区域投票选举第 2 位 ，占日本全国 区域人口增加率低 3 位。

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全球热销的不动产项目都有一个共同的特点，就是沿著城市主要地铁线路。

御堂筋线全线贯穿了大阪的各大商圈，而位于御堂筋沿线的大国区域，不仅比邻世界级的黄金商圈难波区域，同时随著城市建设不断的完善，人口的迁入率也在逐年上涨，远超大阪平均水准。

这里交通便利，生活设施完善，不仅受到日本本国居民的喜爱，同时也是外国住民的首选之地。浪速区的外国住民占比高达13.75%，国际化程度持续成长。

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大阪-开启未来十年的经济黄金期

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2025大阪世博會「闪耀生命之光的未來社會設計」

提出利用人工智慧和虚拟实境(五R)等最尖端技術的新型商业模式.

日本政府预计拉动经济效益约为2万亿日元.

与大阪博彩业携手致力于地域振兴，联合带动大阪经济.

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为保证客户稳定收益，对抗各大突发事件，在特殊时期，将灵活运用【日租】【周租】【月租】【长租】等多种租赁方式，免去投资者的后顾之忧。

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旗下不动产品牌

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运营项目实例

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各国不动产税率对比，日本最为优惠

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费用评估

*费用信息仅为参考，具体请依照实际情况、实际汇率为准

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