项目信息

项目名称：柏威年白沙罗岭

　　Pavilion Damansara Heights

　　- Windsor Suites(R1)

　　开发商：Impian Ekspresi Sdn Bhd

　　位置：Jalan Damanlela, Damansara Heights

　　土地使用年限：永久产权

　　竣工时间：2022年第四季度

　　项目均价：人民币约3万元/㎡左右

　　建筑资料：

　　· 3栋豪华住宅Windsor套房(568户)

　　其中两栋已售出(746户)

　　· 9栋企业大厦

　　· 1,170,000平方尺的Pavilion国际顶级商场

　　总单位：568户

　　物业费：RM0.67/平方尺(包括维修基金)

　　停车位：

　　1房，1+1房户型，2房  配1个停车位

　　2+1户型以上 配2个停车位

　　配套设施：3A层园林设施、Pavilion国际顶级商场(5层)、地下室停车场(B5-B8)、500米美食大道

　　户型：

　　1房，1+1房户型：614-826平方尺

　　2房：988平方尺

　　2+1房户型：1,466-1,517平方尺

　　3+1房户型：1,576-1,831平方尺

　　付款方式：

　　1.定金2万人民币;

　　2.支付定金后14天内付10%首付款;

　　3.大约在2周到一个月内签署购房协议

　　4.按照工程进度付款

　　柏威年白沙罗岭是一项大型综合开发项目，包含9栋A级写字楼办、3栋豪华住宅、一座国际购物中心，而自2017年推出时，前两栋豪华住宅(私人住宅及服务套房2)皆已售出80%的单位， A级写字楼9栋也已全售出，据说是几间国际大集团已经包了整栋楼，相信无论是自住者或是企业主，非常看好这一区的位置以及生活机能，在未来无论是租贷或贩卖，肯定是炙手可热。

　　项目配套

　　柏威年定制购物中心 5层，包含500米美食大道，无论是生活需求的机能还是购物，只要直接搭乘电梯就能到百货商场，完美的满足奢华的欲望与生活所需，轻松展开任性的购物旅程。

　　空中花园步道，都设有着静谧的空间与都市的惊艳美景，抛下忙碌的心，家即是自我的宇宙，将心静下，欣赏着苍翠茂盛的绿意景观，是一整天最舒心放松的时候。

无边际泳池，浸入于蔚蓝天空与闪闪动人的星空画布下，赞叹吉隆坡之美，此刻如同人生充满了电，对崭新的一天充满着振奋与期待，继续在平凡3的日子里找寻更多的乐趣。

　　奢华品味，选用精品家店卫浴品牌

　　皇室浴用品牌-德国Villeroy & boch

　　Villeroy & boch过去曾是贵族才能使用的高级瓷器，因为重视质量，不断地在陶瓷的制造技术上钻研，而经过不断地研究与改良，由两世纪前开始量产，让一般民众也有能力购买。时至今日许多皇宫城堡、科隆大教堂，乃至于各大饭店如香港半岛酒店、文华东方酒店等，皆能看到Vileroy & boch的身影，不仅见证了历史，同时也是与每个时代与时俱进的重要存在。

　　KALDEWEI是欧洲第一品牌钢板浴缸，淋浴盆生产厂家。是目前世界上唯一能生产3.5毫米厚钢板浴缸的厂家，占领了60%的德国市场和40%欧洲市场，欧洲五星级酒店则全部使用KALDEWEI的浴缸。为了不断满足人们对浴室品质及个性化的追求，KALDEWEI致力于为用户提供丰富多彩的优质产品。

　　德国的DORNBRACHT是世界上知名度极高的龙头品牌，也是文化界的权威代言人，被誉为龙头界的“劳斯莱斯”，出身名门，皇室专用。DORNBRACHT代表了产品的至臻品质、生产的循序渐进和颇具创新力的设计。

　　德国精品家电品牌-博世BOSCH，身为欧洲第一家电品牌，博世总不断以出色的表现让您的日常生活更加舒适便利。博世家电，已成为卓越质量、完美技术与值得信赖的代名词。

　　来自德国的世界顶级专业厨房电器品牌Gaggenau嘉格纳，从十七世纪中叶，到三百多年后的今天，Gaggenau嘉格纳这个日后独具匠心的品牌树立了个性：锐意进取，拒绝平庸，其以“外形更简洁，功能却更多”的设计理念引以为荣，呈献出集合便捷功能操作与赏心悦目外观设计的产品。

　　豪华装修，订制自我奢华居家的生活体验

城市介绍

为什么选择柏威年白沙罗岭

1、项目地理位置

　　柏威年白沙罗地处由谷中城、中央车站和白鲨罗城组成的吉隆坡新黄金三角区，将成为吉隆坡的下一个城市中心!

　　白沙罗位于传统市中心的西面，而按照国际上许多一线城市的历史看来，一个城市的西边，往往是传统的富人区，这里住着马来西亚多要政府要员。

　　2、项目周边

　　如果打开谷歌地图的话，你们一定能发现，白沙罗区域拥有大片的绿色用地，这里超过90%的建筑都是超低密度的高端别墅。

　　如此宜居的高端环境，让Damansara Heights被旅行圣经Lonely Planet评为全球十大顶级生活社区。

　　由于白沙罗岭地段优越，居住阶层高端，环境宜居，所以这里也成了富人阶级和新贵阶层最青睐的地段。

　3、强强联合，项目自带光环

　　实力开发商Pavilion

　　马顿公司为核心公司，由丹斯里-林晓春先生于1980年代创立。林晓春先生位列福布斯富豪榜第23位，拥有净资产11亿美元。

　　经过多年发展，公司投资了众多子公司遍布本地区和亚洲。之后公司分拆为三家实体：马顿公司，柏威年公司以及柏威年房产信托。

　　最终成立马顿公司和柏威年公司，专注于房地产业的不同领域。马顿公司专注于开发乡镇和中端地产，柏威年公司专注于开发高层和豪华地产以及购物中心。

　　马顿公司于2002年在吉隆坡证券交易所(KLSE)主板上市：股票代码：Malton(6181)柏威年公司由丹斯里-林晓春先生全资私人拥有。

　　项目联合投资人--加拿大养老基金

　　加拿大养老计划投资委员会(CPPIB)是加拿大养老计划(CPP)基金的投资管理人。

　　该基金是全球最大的养老基金之一，以稳健、控制风险，长期投资为理念。但凡加拿大养老基金投资的项目，盈利水平在全世界范围内都是数一数二的。比如我们都很熟悉的蚂蚁金服、滴滴，背后都有CPPIB投资的身影。

　　而Pavilion Damansara Heights是加拿大养老基金在东南亚的首个直接房地产投资，投资金额高达1.7亿加元(约合1.32亿美元)!

　　耀眼世界的大都会综合体

4、豪布斯卡HOPSCA——耀眼的城市综合体

　　最早可以被称为HOPSCA的是巴黎的拉德芳斯、随后有纽约曼哈顿、东京六本木……这些无不是国际级一线城市最耀眼的综合体项目。

　　Hotel-五星级以上酒店(品牌未定)

　　Office-9栋甲级写字楼基本售罄，有世界四大会计师事务所之一整栋买下，其余也都为大公司所持有

　　Park-项目3A层有上千㎡花园，白沙罗也是吉隆坡绿化面积最高的地区之一，拥有大面积高尔夫球场和皇宫、皇家植物园、动物园等，以低密度别墅社区为主。

　　Shopping-pavilion柏威年购物中心是吉隆坡的城市名片，建面120万平方尺，拥有数万商户和米其林餐厅等。

　　Club-俱乐部会所拥有无边际泳池、健身房、餐厅等各类休闲设施。

　　Apartment-高端品质精装豪宅、全套德系厨卫设备。

　　MRT-地铁上盖、轨道交通9号线直达中央车站、武吉免登、TRX等重要地标。

　　有品牌的HOPSCA，综合体效应被放大，项目的建成=白沙罗CBD的成型。

　　项目周边

　　柏威年白沙罗岭，30分钟覆盖高端生活圈。

　　周边生活机能非常成熟便利，不乏多间医院座落、国际学校学区、公园绿肺，高尔夫球场，另外距离吉隆坡市区也仅9公里的距离，柏威年白沙罗岭的地点可是尽享全城核心资源，应有尽有的生活。

　　千百家国际学校5分钟车程

　　满家乐国际学校10分钟车程

　　花园国际学校11分钟车程

　　吉隆坡体育医疗中心3分钟车程

　　ANOC神经科学和骨科中心5分钟车程

　　吉隆坡班台医院7分钟车程

　　KPJ白沙罗专科医院10分钟车程

　　吉隆坡高尔夫乡村俱乐部9分钟车程

　　核心地区交通便利，一路贯穿了吉隆坡最繁华的地段

　　柏威年白沙罗岭只要通过楼下购物中心将直接与捷运站相连，2站的距离即可抵达马来西亚主要交通枢纽「中央车站」，在这里可以直接转乘机场快线或城铁至吉隆坡各地，抵达机场也仅需28分钟的车程，5站12分钟的车程，即进市区马来西亚最大的购物中心-柏威年吉隆坡购物中心。

项目特点

关于Pavilion Damansara Heights 柏威年白沙罗岭, 吉隆坡房产

强势崛起的国际都市 柏威年•白沙罗高原 位於马来西亚最盛名精华的地段，有着16英亩地的 永久地权，亦代表富裕的巅峰，受众人期待！它结合豪华住宅丶高端共 享办公空间 丶社区型百货商场，体验一站式垂直生活。

奢华住宅於都会生活 柏威年•白沙罗高原 豪华住宅式酒店是Damansara Heights天际线上的 新地标，设计以高耸精致壮丽的建筑外观，壮丽动人。在这可以逃离城 市的喧闹，享受片刻的静谧时光，同时能感受社区型百货商场的极致奢 华氛围与吉隆坡最壮观的城市景观。

专属迎宾礼遇 踏入家门，您会看到优雅的下沉式空间与热情的双人迎宾大厅，这专属享遇的礼宾服务，带来安心感及便利性，在柏威年•白沙罗高原为生活添上尊爵的荣耀，也大幅提升生活的品质

尊爵高雅的居家设计 住宅内的家具及家电皆采用高级品牌，订制自我奢华居家的生活体验。

静谧的自我宇宙 在柏威年•白沙罗高原，无论在家里或是项目设施，都设有着静谧的空间与都市的惊艳美景，抛下忙碌的心，家即是自我的宇宙，将心静下，欣赏着苍翠茂盛的绿意景观，是一整天最舒心放松的时候。

无与伦比的景色，尽收眼底 浸入於蔚蓝天空与闪闪动人的星空画布下，赞叹吉隆坡之美，此刻如同人生充满了电，对崭新的一天充满着振奋与期待，继续在平凡的日子里找寻更多的乐趣

满足奢华与生活 无论是生活需求的机能还是购物欲望，只要直接搭乘电梯就能到达社区的百货商场，完美的满足奢华的欲望与生活所需，轻松展开任性的购物旅程。

升华所有的生活期望 这里拥有500米长的国际美食大道，设计室内露天的惬意氛围和精选好评的餐馆能满足您的口舌之欲，在此体验美食的精髓。

国际百货圣地 柏威年•白沙罗高原作为Pavilion集团众多代表作的最佳项目之一，而 Pavilion Kuala Lumpur已经发展为享誉全球的生活百货商城，荣耀获得 43项本地和国际奖项的佳绩。

为什么移居马来西亚吸引了全球的眼光？

较为优越的生活环境是马来西亚第二家园项目获得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种 族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。马来西亚第二家园项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面：

1) 多元饮食生活

华人、华语和中餐。自600多年前郑和下西洋开始，中国人就开始在马繁衍 生息。目前，马来西亚华人已占其总人口24％左右，繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语，但汉语（马来西亚习惯称华语）也被广泛使用，除普通话 外，广东话、闽南话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言，为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多，这里不仅可以品尝 当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、 东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，丝毫不逊色于中国国内。

 2) 教育体制完善

多样的中小学教育和英联邦体制下的大学体制。中国人对子女教育高度重视， 送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文 凭均被欧、美、澳州所承认，且学费却相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等（即2年在马来西 亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家）等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业，而毕业文凭则由毕业学校发放，特别适合那些家庭 经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。

3) 生活节奏轻松

别样的旅游资源和低消费的休闲运动设施。马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的 海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风，别样的热带旅游资源，这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔 夫爱好者的首选国度，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可洒脱挥杆；羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动，无论是城 市还是乡下，室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。

4) 合理房屋价格

相对低廉的房屋价格。马来西亚有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公 寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉，价格上涨平缓，以首都吉隆坡为例，黄金地段 高层公寓价格大约为人民币15000-20000元/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。

费用评估

*费用信息仅为参考，具体请依照实际情况、实际汇率为准

购房须知

项目户型

常见问题

为什么投资马来西亚房产？

1）地理位置优越，常年温度在21°C至30°C之间，没有明显的冬季，绿化覆盖率达到70%，其中58.7%是原始森林，无自然灾害，适合居住适合度假。

2）马来西亚房屋产权一般为99年或永久产权，可世代遗传，无均摊面积，送车位，无遗产税。

3）双语环境，沿袭英式教育体系，英文教学，双联课程，文凭获国际公认。留学费用仅是欧美国家的三分之一，马来西亚也成为众多留学生的跳板，高质量高性价比教育。

4）生活费用低廉，人民温和友善，多种族多元文化环境，基本公共设施完善,世界领先的医疗专家和医疗标准，已经发展成为亚洲卓越的医疗中心，也是亚洲地区政府推荐医疗旅游的国家，可享有高品质生活水平，宜养老。

5)华人占人口比例约1/4，华语通用，2017年，大马一共迎来2590万名外国游客，逐年递增的入境旅游人口，中马建交45周年，同时是一带一路政策的重要节点之一，合作日益紧密，多元文化多语种有国际竞争优势，投资环境良好。

6）完善的英联邦法律制度体系，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。

7）马来西亚房地产市场租赁十分发达，易贷易租，以房养贷。

8）第二家园计划一人申请，全家享永居，灵活享受中马两国双重身份，国际通行更方便，申请门槛低。