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马来西亚移民,马来西亚红卡办理,海外房产,欧洲护照移民服务平台-时代环球移民-天府中心城
天府中心城
成都,天府中心城,天府新区,新盘,不限购
70~110万元
≈70~110人民币
永久产权
良好社区
可贷款
位置优越
项目地址 中国成都天府新区天府大道西侧
主力户型 70㎡二室二厅-107㎡三室二厅
项目信息

项目名称:天府中心城

项目位置:天府新区天府大道西侧

项目占地:280亩/建筑面积约50万方

容积率:2.76

绿地率:35%

户型面积段:70㎡-107㎡

梯户比:2T 6户

楼层:最低19F,最高32F

项目类型:城市公园综合体

本案总占地280亩,由4个地块组成,配置有住宅、写字楼、酒店和购物中心,是区域内目前已知最大的一个城市综合体项目,也是唯一一个既靠天府大道又临柴桑河公园的项目。3165亩的柴桑河湿地公园与市政主题公园两大公园环绕,设计上采用围合错落式设计,形成超大集中中庭景观尺度,与两大主题公园和风情商业街区相融合。精心布置的蝶形设计,保证楼间距的同时,实现一窗一境界,一层一风景的完美居住体验。本案所有一楼全部架空,设置为全民健身场所、儿童娱乐、健身、兴趣空间、休憩平台等,增加社群活动空间,不管烈日还是暴雨,追求健康生活的脚步始终如一,尤其对于老人和孩童,更是备受喜爱。

城市介绍

1、区位价值:

中国向西,首看成都

成都,中国国家级中心城市,西部经济核心增长极

2017 “年度亚太十大外商最佳投资城市”,榜单上唯一的中国内陆城市

《福布斯》未来10年发展最快城市部金融、交通、商贸、科技中心,中国城市商业魅力排行榜新一线城市之首。



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成都雄心,一路向南

自成都政府提出“东进、西控、北改、南拓、中优”发展策略以来,成都的发展史,就是一部天府大道一路向南的发展史

“南拓”的重点,就是沿天府大道一路向南,发展天府新区

成都将从目前的单中心城市,向双中心转换。城市走廊、城市结构将发生变化



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国家级天府新区,人才、政策、资金齐聚

继上海浦东、天津滨海、重庆两江之后,又一国家级新区天府新区

是“中国西部地区的核心增长极与科技创新高地”

千亿级产业1个、百亿级产业8个、经济总量排名国家第五,累计完成固定资产投资65634亿,年增长达18.5%



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天府视高,中央核心居住区

一带两片一心多组团

a)   一带:指沿规划区中部延伸的柴桑河生态湿地景观带

b)   两片:为适应集约式发展形成规模,结合现状建设特点按自然河流分割在规划区内形成二大片区。即:西部工业集中发展区和东部城市发展区

c)    一心:指东部城市发展区的金融贸易、商业服务业、行政办公、商务办公、体育、会议展销、文化设施与科研教育等公共设施中心

d)   多组团:指按照工业门类布局的工业组团、中心服务组团、科技研发组团、文教组团及城市生活组团



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五纵四横双轨道,打通成都半小时经济圈

a)   五纵:天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线、成自沪高速

b)   四横:第一绕城高速、第二绕城高速、视高大道、环天府新区快速通道

c)    双轨道交通:市域铁路S5、轨道交通R1

d)   双机场:双流机场、天府国际机场



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项目特点

生态打造“三位一体”,视高新区着力打造“五大公园”体系

a)   南天府公园:面积4.13平方公里,其中水域1.45平方公里的成都周边规模大、运动项目齐全、配套设施完善的天府公园。定位城市森林公园,同时串联东部的二峨山景区(两湖一山旅游区);

b)   柴桑河湿地公园:面积2.11平方公里,其中水域0.91平方公里,规划带被誉为“绿海明珠”与城市综合体相融合打造融亲水性、休闲性和商业性为一体的柴桑河湿地公园;

c)    帽顶山生态公园:利用山地特征打造集登山、攀岩、露营、野战、拓展训练、山地自行车道、摩天轮为一体的帽顶山生态林地公园。

d)   城市公园、寨子山公园



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全维教育,勾勒蓝图

a)     国际双语幼儿园

b)    省级德育示范学校(小学)

c)     优质生源培育基地(嘉祥外国语学校,预计2020年9月底建成)

d)    全日制综合性高等学校(大学)



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优质医疗,守护健康

a)   万达私人皇家医院,与美国匹兹堡大学医学中心合作兴建(拟建中)

b)   日本东京女子医院,日本最早成立各疾病和器官的专科中心(规划中)

c)    天府视高医院,三级甲等综合医院(建设中)

d)   四川省肿瘤诊疗中心(四川省第二人民医院天府院区),三级甲等医院(建设中)

e)   华西医院天府分院,为非盈利性三级甲等综合医院(2019年9月主体封顶,预计2021年投入使用)



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配套升级未来可期

天府视高的改变日新月异,城市的格局不断变迁,众多城市级的配套逐步落地,天府中心城借力城市利好升级,必将迎来二次惊艳天府的时刻。

a)     天府文创城,利好不断传来。

规划展馆,预计202年春节前主体工程基本完工。

华谊兄弟(天府)国际艺术小镇,预计年内实现供地。

佳龙天府国际旅游度假区,2019年9月开工建设。

红树林度假世界,2019年9月签约入驻。

b)    眉山天府新区商务会展中心, 2019年10月外部建筑竣工,内部展陈同步跟进中。

c)     乐高乐园,全球第九座、中国第一座乐高乐园落户天府新区。



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天府新区不限购

赶上区域红利最后一班车

天府新区未来规划人口600万人,只是其中秦皇寺CBD、科学城板块仅仅只规划25%居住用地,住宅资源极为稀缺。故此,在2018年9月《成眉一体化发展战略》中正式提出“天府视高核心居住区”的发展规划。“天府视高核心居住区”作为距离秦皇寺中央商务区最近的中央居住区,势必将完成对百万产业人口居住需求的承接,区域价值不可限量。而我们项目,正位于“天府视高核心居住区”的天府大道中轴的核心,我们既能承接北面秦皇寺中央商务区的成熟与繁华,更能直接享受天府新区城市发展带来的各项政策红利。



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2、内部价值:

成都黄金中轴,天府大道旁

黄金中轴是一座城市发展脊梁,以巴黎香榭丽舍、美国华盛顿中轴、北京长安街等为例,成都天府大道一路南下,链接成都至视高核心板块,构建全国最具影响力的居住、科创产业沃土、领曜城南发展。



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50万方城市公园综合体

立定天府新区,接驳天府大道,融通世界的发展力量,启天府之芯。

生态住区、街区商业、产业办公、天府大道沿线天府中心城,定天府之兴。

携国际团队鼎力打造,创新性融合新亚洲先进设计理念,将自然空间与住宅、商办空间融合,成天府之欣。

蝶形设计,多面采光,天府新区公园观邸墅级高层,致敬天府菁英,耀天府之星。

千亩生态,公园无界,“一街六公园”生态宜居体系,成天府之馨。

风筝公园,一轴一环七花园,打造多维住宅空间,强化公园共享空间,实现城市公园舒居想象。



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费用评估

总占地面积280亩

总建筑面积约50万㎡

住宅单价11000元/㎡起

容积率2.76

绿地率35%

住宅70㎡-107㎡

公寓40㎡-68㎡

梯户比2T6户

楼层19F-32F

产权年限住宅70年 公寓40年

物业成都恒邦嘉悦物业

物业费住宅1.9元/㎡/月

交付标准清水

交付时间2021年底


*费用信息仅为参考,具体请依照实际情况、实际汇率为准

购房须知

项目总平图


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项目效果图


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项目户型图

E1阅境

多功能独立空间

书房、游戏室、影音室…百变功能间,私我的演绎场

双阳台设计

一边阅境诗意,一边诉写生活,两个空间足以瞰尽风华

采光通风佳

干湿分区、通透舒适,自有秩序的空间规划,私藏了人生风景


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E2宽境

6.4米宽景阳台

收纳阳光清风,珍藏美好四季,在这里畅聊快意人生

主卧套房设计

名仕舒享的休憩空间,生活醉舒服 

独立衣帽间

用心呵护女主人的生活梦想,尊崇更加一点


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E3宽境

双阳台设计

一处揽境、一处生活,清风与阳光演绎着生活格调

主卧室套房设计

主卧人性化设计,私密性维护,欢乐生活刚刚好

多功能独立空间

书房、游戏室、影音室…百变功能间,私我的演绎场


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四、项目区位图展示

 


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五、物业全新升级,挚献尊崇礼遇

以“悦服务·心生活”服务理念,打造“ 悦+ ”服务品牌

为业主提供有温度的物业服务

“ 悦+”  6大家居标准  爱享家

环境维护、公共设施维护、公共秩序维护、业主管理、装修管理、其他约定管理

“ 悦+”  4大增值服务  理想家

居家服务、教育文化服务、健康医疗服务、老人关怀服务

“ 悦+”    5大升级服务  私享家

教育文化、定制旅游、商务服务、居家生活、绿植养护

“ 悦+”   3大智能安全  梦想家

园区出入防范、公共区域防范、社区APP平台



常见问题

项目属于哪个版块区域?(视高天府新区)

我们项目属于四川天府新区规划下的视高天府新区,这块儿区域是眉山唯一连接成都的,开车半小时就可以直达成都天府新区。2018年,政府提出了成眉片区一体化的发展战略,让眉山直接晋升四川主干城市之一。

 

项目未来规划是什么样的?

众所周知,我们四川以一省之力打造“成都名片”,近年来,随着成都实力的腾飞,已跃升为中国新一线城市榜首,国际地位也是不断上升,城市价值不言而喻。我们项目正是位于天府新区的核心位置,现阶段这片区域还处于发展状态,这个时候能以最优势的价格投资未来,绝对是物超所值的。

 

本项目与区域其他项目有什么差别?

我们项目具备得天独厚的生态资源,涵盖南天府公园、柴桑河湿地公园、冒顶山生态公园、城市公园、寨子山公园五大城市公园。项目整体总共有50万方的综合体体量,包含生态住区、街区商业、产业办公等多维度业态,让您体验楼下即是繁华的舒适。



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