项目信息

项目介绍

PEPPERS MOONAH LINKS RESORT2017年被评为维多利亚州排名第一的旅游度假休闲中心墨尔本唯一一家高端立体化多功能度假休闲中心。

无形资产

这里曾举办2次澳洲高尔夫公开赛;这里是澳洲富翁聚居地，您将与他们做邻居，融入澳洲主流社会。

区域分析

墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获“联合国人居奖”，并连续七年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”人均寿命全球第三。

人口增长

澳大利亚国家人口战略规划目标：达到5000万第一：墨尔本人口到2031年 人口达到610万第二：墨尔本2017年新增移民人数12万5千人第三：墨尔本目前人口490万，2017年增长达到2.2%，专家预测未来人口数量超过悉尼。

住宅刚需

澳大利亚是三级政府体系，联邦—维州—市(区);莫宁顿市的人口规模远远超过墨尔本市。莫宁顿半岛目前需要新增45000住房同时，莫宁顿政府也是维州三大政府之一，每年批的房建规模占整个维州的25%。

房价增长

墨尔本房价价格低于悉尼，纵观1997年到2017年，房价的复合增长率在7.2%，也就是10年房价翻一倍。2018由于海外印花税和银行收紧房贷墨尔本的房价有所下降但也是澳洲最温和的，个别好的区域依然是上涨，但在长线来看墨尔本依然会平稳上涨。

房租回报

澳洲房产网站Domain公布了最新房地产市场资料。在租赁市场方面，2019年澳洲多数首府城市的房屋租金将会继续上涨。墨尔本市的房租净收益为：3%

莫宁顿半岛在2015年击败悉尼歌剧院和大堡礁成为入选《国家地理杂志全》全球必去景点，并且是澳州唯一上榜地区。

住宅刚需

莫宁顿半岛是全维州79个行政市里面最大的行政市之一。每年新建住宅审批量超过墨尔本CITY，占整个维州的1/4，也是维州富人区之一。

旅行人口激增

莫宁顿半岛(MORNINGTON PENINSULA)距离墨尔本CITY开车时间约1小时，这里是墨尔本城市海岸线的延续。莫宁顿半岛人口约有205,000，季节性高峰达到280,000

旅游资源

这里曾是唯一入选国家地理杂志【全球大美之地(Best of the World)的澳洲地区，被誉为澳大利亚维多利亚州最后的秘密。

澳大利亚维多利亚州省最后的秘密

莫宁顿半岛国家公园与山科角灯塔

莫宁顿半岛三面环海，在其悠长的海岸线上，分布着大大小小的幽静海湾、崎岖岬角，以及变化多样的海滩。

游艇俱乐部

半岛拥有13个游艇俱乐部，可随时停泊私家游艇，随时出海享受纯净天然的澳大利亚海上美景及捕获各色海鱼。

森林到大海的浪漫骑行

1-2个小时的「冒险」中，马儿会带你穿越丘陵和丛林，前往壮丽的圣安德鲁斯海滩(St Andrews beach)。

海滩上的半岛露天温泉

热泉取自630多米深的地底，富含矿物质，被引入温泉中心的各处水池;一边泡在温热的泉水中，一边饱览周围的花花草草和原野，惬意无比!

富豪小镇彩虹屋+内皮恩海角绝景

从波特西小镇出发，还可深入探访最北端的内皮恩海角国家公园(Point Nepean National Park)，在内皮恩海角饱览巴斯海峡(Bass Strait)的美景。

菲利普港湾海滨浴场

雅思迷宫与薰衣草花园(Ashcombe Maze & Lavender Gardens)也位于红山地区，这里原本是一座占地很大的农场，现在成为了种满大片薰衣草和玫瑰的浪漫花园

最有挑战性的当属长约26公里的两湾步道(Two Bays Walking Track)——从Dromana海湾健行至Cape Schanck(山科角)，沿途可欣赏到无与伦比的海岸线美景。

草莓农场玩采摘

莫宁顿半岛的葡萄园大多位于红山(Red Hill)地区，历史悠久的酒庄蒙塔尔托(Montalto)就坐落于橄榄树林环绕的丘陵地带，这自然风景和酒庄建筑让人印象深刻。

教育

莫宁顿半岛有着久负盛名的教育机构(其中包含小学，中学、大学)。莫宁顿半岛有43所学前班，29所小学，6所中学，高中。成人教育中心9个和社区教育活动中心15所。高等院校3所，包括著名的Monash大学。其中包含16所寄宿学校，包括小学，中学和高中。

莫宁顿半岛有足球中心5个，网球俱乐部21个。能够给家人的体育爱好提供优质的环境。

医疗

莫宁顿半岛有7家市级医院(包括公立和私立)

酒店出租率

莫宁顿背靠天然的地理环境，结合丰富的旅游资源，一直是旅行和居住的首选，酒店的出租率一直平稳在80%。

城市介绍

项目地址

项目坐落于莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)著名的富人天堂索伦托(Sorrento)，距离墨尔本CITY开车时间约1小时15分钟。这里是墨尔本城市的海岸线的延续。它背靠墨尔本著名菲利普海湾(PORT PHILLIP BAY)南邻南太平洋。其占地面积约为3,487亩地(约2,264,400 m²土地面积)。250套别墅和280个UNITS分布在球场地不同位置，户户有美景(Open 和Legend球场于2018年在全澳1,500多家高尔夫球场中分别排名第六和第九)

酒店别墅鸟瞰图

PENINSULA INTERNATIONAL HOTEL UNITS

酒店别墅外观

项目特点

UNITS优势

自然景观

极低的容积率,单套UNITS公摊土地权益650㎡,户户有美景

内装标准

全部客房达到五星级酒店标准,幕墙料的落地窗、功能完善、装修明快奢华

建筑标准

全部建筑3层,层高3.2㎡、一梯两户

物业管理

与高尔夫球场,度假村融为一体,纳入五星级酒店管理体系

投资收益

投资安全性

安全实力雄厚的开发建设团队确保您的投资安全

将打造墨尔本唯一的一家高端立体多功能度假旅游休闲区,辐射周边半径达50公里覆盖莫宁顿多个著名旅游点(一墙之隔的PENINSULA HOT SPRINGS 莫宁顿半岛温泉年接待人数高达46.2万人次-----该温泉无酒店建设用地,致使本项目酒店入住率高达88.7%)

费用评估

项目收益

*费用信息仅为参考，具体请依照实际情况、实际汇率为准

购房须知

总体规划

一期工程：两个高尔夫球场(OPEN/LEGEND)开始运营、一期236幢独栋别墅已售罄、一期96套酒店UNITS已售罄

二期工程：二期14套独栋别墅开发二期184套酒店UNITS开发

三期工程：超五星半岛国际酒店半岛水世界高尔夫明星学院半岛温泉公园

MOONAH LINKS 旅游度假休闲中心

高尔夫、温泉、会议商务、居住等各种商务娱乐项目于一身，将打造墨尔本唯一的一家高端立体化多功能度假休闲区。填补墨尔本缺乏大型综合娱乐场所的空缺。通过高尔夫球场和高尔夫学院运营结合水世界、美食城、超五星酒店等娱乐项目以满足墨尔本日益增长的旅游度假需求，由单一的高尔夫球球场，扩充为多元化旅游小区，在尽情挥杆于高尔夫球场的同时，也给家人及亲朋好友旅游度假提供了更多、更广的娱乐选择去处。“MOONAH LINKS 旅游度假休闲中心”将吸收半径高达50公里旅行者选择入住及娱乐预计年流量达100万，为项目的持续发展提供有力的人口流量支持。

开发商：澳大利亚半岛国际有限公司是一家在澳大利亚墨尔本土企业，公司总部设于澳大利亚墨尔本。在墨尔本当地拥有127名员工，半岛国际是一家致力于开发大型高端旅游商业综合体项目的地产公司。

公司目前拥有：拥有土地3,500亩土地(旅游住宅建设用地);250幢独栋别墅(一期236幢已入住，二期14幢正在规划建设中);280套酒店UNITS(一期96套已入住，二期184套即将开盘销售);莫宁顿半岛全海景别墅豪宅21栋已开盘销售(占地面积约36,735平方米)拥有2个18洞高尔夫球场(在澳大利亚1,530个球场中排名前十);拥有一家4.5星级酒店(PEPPERS MOONAH LINKS RESORT)，3个俱乐部特色餐厅;(已建成)拥有约3,000平方米会所;(已建成)拥有一所集住宿和学习于一体的高尔夫球培训学校;(已建成)

常见问题

户型图

装修标准-标准户型

门厅

客厅

厨房

洗浴间

主卧

客卧

起居室

餐厅

主卧洗浴间

休闲室

放映厅

装修标准-复式户型

主卧

客卧

起居室

餐厅

装修标准-大平层户型

门厅

客厅

观景房

客厅

休息室

餐厅

主卧

标准户型平面图

(户型面积:246㎡,阳台面积:53㎡,总面积:299㎡,公共面积:26㎡

功能厅:3个;卧室:3个;卫生间:3个;衣帽间:2个;洗衣房:1个)

大平层户型平面图

(户型面积:531㎡,阳台面积:106㎡,总面积:637㎡,

公共面积:38㎡,功能厅:4个,卧室:5个,书房:1个,卫生间:6个,衣帽间:4个,洗衣房:1个,红酒屋:1个,影视厅:1个)

复式户型平面图

(户型面积:536㎡,阳台面积:106㎡,总面积:642㎡,

公共面积:52 ㎡;功能厅:6个,卧室:5个,书房:1个,卫生间:5个,衣帽间:3个,洗衣房:1个,红酒屋:1个,棋牌室:1个,娱乐室:1个)

价格:标准户型:208万澳币起;大平层及复式户型:580万澳币起。