重磅!土耳其将外国人购房入籍门槛提高至40万美元

2022-04-21

据土耳其当地媒体4月13日消息,土耳其对通过投资获得公民身份的条件做出了修改,将外国人购房入籍的最低门槛从此前的25万美元提高至40万美元,符合此条件的购房者可以在持有该房产三年后申请获得土耳其公民身份。


  据悉,变动是在周二的内阁会议上做出的,内政部随后正式宣布提高外国人购房入籍门槛。变动在官方公报上发布后将正式生效。


  据报道,环境、城市化和气候变化部负责审查外国人的入籍申请,符合条件的申请人将由总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安决定授予公民身份。


  2012年,土耳其政府出台新政,在该国购买价值至少100万美元的房产的外国人可以获得该国国籍。


  2018年9月,为了吸引投资和提振里拉,购买房产入籍的门槛值被降低到25万美元,此后在土耳其购买房产的外国人的数量迅速增加。与此同时,当年土耳其与美国发生外交冲突,货币里拉贬值超40%,这令外国投资者更容易购买土耳其房产。


  受年度通胀和租金成本飙升的影响,消费者蜂拥购买房产,导致2月份土耳其房价大幅上涨。


  土耳其央行周一表示,2月份住宅价格指数较上年同期上涨96.4%。拥有约1500万人口的最大城市伊斯坦布尔该指数上升106.3%。


  3月份消费者价格通胀率达到61.1%,创20年来最高水平。生产者价格通胀加速至115%。总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安下令央行降息,这意味着扣除通胀后的抵押贷款成本为负值,这增加了房产需求。根据央行数据,住房贷款的平均利率为18.09%。


  受需求上升和原材料成本飙升的影响,房地产价格指数在1月份上涨77.5%,去年12月该数字为59.7%。央行表示,与1月份相比,2月份的价格上涨13.5%。


  据《刺报》新闻网站周二报道,住房开发商与投资者协会负责人阿尔坦·埃尔马斯(Altan Elmas)表示,土耳其房地产市场正在经历“需求冲击”。


  他说,受原材料成本上涨的推动,(住宅)价格预计将持续走高。


  与此同时,土耳其的房租也在快速上涨。根据土耳其国家统计局的数据,3月份的年增长率为19.7%。巴切希尔大学分析房地产网站Sahibinden的数据显示,同期租金上涨了84.2%。


  土耳其国家统计局上周表示,该国3月份的房屋销售增长20.6%,达到自去年12月以来的最高水平。该机构称,通过抵押贷款出售的房屋年增长率为38.8%。


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  户型图

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  实拍照片

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