马耳他移民新知识,马耳他买房中的空中产权是这样的!

2020-11-30

马耳他“空中花园”

拥有一个属于自己的空中花园,种种花草、摆上复古的茶几和藤椅,然后美美地在夕阳下享受一个安静的下午茶。或者在周五的夜晚,邀请几个好友,摆上烧烤架,在烧烤的滋滋声和欢声笑语中,大家一起热热闹闹地摆脱工作的疲惫,相信是很多人心中都有的梦想。

我们知道,在国内买房很多房产开发商在出售顶楼时,都会宣传赠送露台的广告语,并且很多买家也是因为这些优惠而考虑购买顶楼。但是,依据我国相关法律的规定,住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主共有,任何人不得私自侵占顶楼的露台。也就是说,屋顶是不归顶层用户私人所有的。“咔嚓”,有没有听到梦想破碎的声音?

没有关系,这点小愿望在马耳他通通可以实现。

在马耳他购买房屋,有一个区别于国内买房的隐藏玩法叫做air space,也就是所谓的“空中产权”。

在马耳他,大多数的顶层公寓和部分联排别墅都会附赠“空中产权”,房主不光可以独立地使用空中产权,还可以在申请之后自己加盖一层房屋或小仓库亦或是玻璃花房。

近期英国一家房地产机构的研究指出,在疫情期间,顶层公寓的需求肯定会增加,户外空间和顶层更加广阔的视野一直都是房产的加分项,现在比以往任何时候都更是如此。总结起来,拥有顶层空间的房屋有如下一些优点:

1.

顶层福利。开阔的视野、充足的光线、更高的天花板等,有些还有独立入口的楼梯。

2.

安静与隐私。顶层公寓比其他公寓安静得多,离街道噪音更远,并且没有楼上邻居可能带来的脚步声等噪音打扰睡眠和休息。

3.

私人的室外空间。相信这一点也是大多人购买顶层公寓的原因。

下面小编为大家推荐几个顶层公寓,

圆你空中花园梦。

1、东南大区马尔萨斯卡拉名馨公寓

奢华装修,顶层公寓;

采光极佳,明亮通透;

前后大阳台,前有泳池,后有休闲沙发,畅享户外时光;

步行五分钟到卡拉湾和圣托马斯湾,带楼顶airspace,投资性价比高。

顶层三居室公寓290平,72.5万欧。

2、东南大区马尔萨斯卡拉云端顶层公寓

位于繁华城市马尔萨斯卡拉的安静街区;

周边靠近各大餐厅、超市、小商店,生活便利;

装修简约温馨,露台明亮宽敞,城市美景尽收眼底;

坐享地中海安静简约浪漫生活。

两室一卫100平,27.5万欧。

3、北港大区格齐拉嘉亿顶层公寓

靠近海边的顶层公寓,配超大露台,采光极佳,通透舒适;

位于当地华人钟爱的城市格齐拉,被称为“中国城”,靠近多家中国超市、中餐厅和华人美发店;

紧邻商业中心斯利马,周边即是马耳他人形购物街和The Point购物中心,步行距离即可到达超市和学校,生活十分便利;

现代化精致装修,带air space, 超高性价比。

三室两卫150平,48万欧。

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