泰国拟在10月底推出“270天留泰签证”

2020-09-15

据报道,目前泰旅局锁定“入境后长期居泰”的游客群体,考虑10月底推出“270天居泰旅游签证政策”,签证最初有效期为90天,可以续签2次,每次90天,有效期上限270天。

虽然目前该政策尚未敲定,但按照规定,入境游客必须按规定隔离14日后才可在境内旅游,所以该政策更适用于想在泰国长期逗留的外国游客。

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拉亚(LAYA Resort)度假酒店/公寓项目

项目信息

【项目名称】 拉亚度假酒店

【开发商】JWP02 Management Co.,LTD

【总套数】946套

【楼层规划】一期:6层;二期:7层

【户型面积】24平米-104平米

【项目类型】期房

【一期完工时间】2021年Q2

【二期完工时间】2021年Q4

【物业】温德姆酒店集团

【托管】15年,前5年7%固定收益,后10年与酒店运营公司按比例分成

【度假权】每年旺季15天/淡季30天免费度假权,奢享高端海滩,投资度假兼得

【配套设施】船舶码头,SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部

有限的土地资源,稀缺的地理位置

▲普吉地质结构图

普吉岛总面积约540平方公里,但是全岛70%的面积被山脉和森林覆盖,只有30%的平原可用于开发,而且主要集中在中部和南部,仅有少部分在北部。拉亚度假酒店就是诞生在普吉岛北部高端富人区内,在如此有限的土地资源下的五星级高端酒店项目,非常稀缺。

高端配套汇集,丰富度假生活体验

1、奢华度假酒店集群

安纳塔拉酒店——0.9km

Trisara酒店——2km

悦榕庄——1.9km

铂尔曼酒店——4km

安曼酒店——5.5km

2、度假资源集群

项目周边的度假资源非常丰富,能够充分满足游客餐饮、娱乐、购物等需求。

购物配套

Canalvillage购物中心——3.6公里

休闲配套

乐古浪高尔夫球场——1.9公里

Dream Beach Club——0.45公里

普吉垂钓园——3公里

Dream Phuket SPA——3.3公里

餐饮配套

PRU滨海餐厅(普吉岛第一家米其林餐厅)——1.9公里

度假资源

邦涛海滩——5分钟

苏林海滩——10分钟

卡马拉海滩——12分钟

芭东海滩——20分钟

3、四通八达的交通网络

项目所在的位置交通便利。东侧毗邻4018号公路,南临Soilayan2路,沿着4018号公路向北20分钟到达普吉国际机场,向南30分钟可到达普吉镇。Soilayan2路向西,400米就可以到达LAYAN海滩。另外,酒店西侧设船舶码头,沿 KALA河船行900米即可入海。

投资价值

1、普吉酒店入住率逐年走高

普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的氛围,吸引着越来越多的游客。普吉岛全年酒店入住率较高,旺季酒店入住率可达90%,淡季入住率为50%,年平均入住率达到70%,酒店投资回报率稳定可观。

随着基础设施的不断完善,普吉岛人口同比去年增长2.5%,超过了曼谷的0.7%。人口的流动和增长必将带动更大的客房需求,投资有保障。

2、国际知名酒店管理集团运营

项目由国际知名管理企业——美国温德姆酒店管理集团进行运营管理,提供15年托管服务,前5年每年7%固定收益,并且每年有旺季15天/淡季30天的免费度假权。

温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。温德姆酒店集团于2018年6月在纽交所独立上市,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,目前在全球六大洲超过80个国家,拥有近7,700家酒店和超过798,000间客房,是值得信赖的酒店品牌特许经营商及酒店管理服务提供商。

项目赏析

卡拉河贯穿酒店

屋顶酒吧/屋顶观景台

SPA水疗中心“5-ECO”的设计理念

北侧泳池

二期环境赏析

绕景而建,自然与建筑和谐共生

一层泳池入户

四重景观园林规划,更多层次感官享受

-空间赏析-

▲部分户型图

▲25平样板间实景

▲35平效果图

▲40平样板间实景

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